شكرا لك على إرسال رسالة لنا!
سوف يتواصل معك خبيرنا قريبا
Oops! Something went wrong while submitting the form.
لماذا تعد عاصمة دولة الإمارات العربية المتحدة وجهةً للمستثمرين – مزايا الاستثمار في العقارات في أبوظبي
Date
Al Barari, Dubai, UAE
price
تتميز أبوظبي بكونها وجهة بارزة للمستثمرين، مدعومة بقوتها الاقتصادية وموقعها الاستراتيجي وبنيتها التحتية القوية. وقد صنفتها نومبيو كأكثر مدينة أمانًا على مستوى العالم، إذ تقدم الإمارة مزايا متعددة كالدخل المعفى من الضرائب وملكية الأجنبي بنسبة 100% في المناطق المخصصة وعوائد الإيجار المرتفعة بمتوسط 6-8%. كما يضمن اقتصادها المتنوع النمو المستدام بدعم من قطاعات مثل السياحة والتكنولوجيا والطاقة المتجددة، مما يجعل أبوظبي خيارًا مقنعًا لأولئك الذين يسعون إلى تحقيق عوائد عالية وقيمة طويلة الأجل.
أعلنت دائرة البلديات والنقل عن ارتفاع كبير في الاستثمار الأجنبي المباشر في قطاع العقارات في أبوظبي. فخلال النصف الأول من العام 2024، بلغت قيمة الاستثمار الأجنبي المباشر في هذه الفئة منفردة 3.28 مليار درهم إماراتي (893 مليون دولار أمريكي)، وهو ما يمثل معدل نمو بنسبة 225% مقارنة بنفس الفترة في العام 2023.
وتضم المدينة معالم ثقافية شهيرة مثل متحف اللوفر أبوظبي ومتحف جوجنهايم أبوظبي الذي سيفتتح قريباً ومتحف التاريخ الطبيعي أبوظبي، إلى جانب مؤسسات تعليمية شهيرة مثل جامعة السوربون أبوظبي وجامعة نيويورك أبوظبي. وتستضيف المدينة فعاليات عالمية مرموقة مثل معرض أبوظبي للفنون والمعرض الدولي للكتاب اللذين يجتذبان العلماء والفنانين وعشاق الثقافة في جميع أنحاء العالم.
تشهد سوق العقارات في أبوظبي تطوراً ملحوظاً، وخاصة بالنسبة للمشترين الدوليين، وذلك بفضل سياساتها الصديقة للمستثمرين وأسعارها التنافسية. وتفرض الإمارة رسوم نقل ملكية بنسبة 2% فقط، مقارنة بـ 4% في دبي، مما يجعل معاملات العقارات أكثر فعالية من حيث التكلفة. وفي العام 2024، كشف مركز أبوظبي العقاري عن خطة استراتيجية لتعزيز الاستثمار الأجنبي المباشر وتعزيز ثقة المستثمرين العالميين، وتعزيز مكانة العاصمة كوجهة استثمار عقاري رائدة.
تنمية اقتصادية وثقافية مستقرة
تسعى أبوظبي إلى تنفيذ مشاريع تحويلية في إطار رؤية أبوظبي الاقتصادية 2030، وذلك بهدف وصول الإمارة إلى سدة قيادة النمو الاقتصادي والابتكار العالميين. وتعد مشاريع مثل جزيرة الحديريات وجزيرة رمحان من المشاريع الثقافية العملاقة البارزة؛ كما يعمل متحف زايد الوطني ومشروع تيم لاب فينومينا أبوظبي على تعزيز جاذبيتها.
6 مشاريع ثقافية ضخمة قادمة
مكتب أبوظبي للاستثمار
تطوير جزيرة الحديريات
رؤية أبوظبي الاقتصادية 2030
(01)
عملة مستقرة
(02)
عائد مرتفع على الاستثمار
(04)
فرصة التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات
(04)
تطوير العقارات والبنية التحتية
جاكوب آند كو بيتش فرونت ليفينج من أوهانا
أنشأت شركة أوهانا للتطوير هذا المشروع السكني الاستثنائي على شاطئ البحر، ويقع في أحد أكثر المواقع المرموقة في أبوظبي، ويوفر للسكان أسلوب حياة فاخر مع إطلالات خلابة على البحر ووسائل راحة راقية. ويجمع المشروع بين العلامة التجارية الشهيرة جاكوب آند كو المعروفة بفخامتها، والتزام أوهانا بإنشاء مساحات معيشية استثنائية.
حسب الطلب
حسب الطلب
تأتي الفلل والقصور في جزيرة الحديريات في تكوينات مختلفة، فهنالك وحدات مكونة من 3-8 غرف نوم. وتتميز هذه المساكن الفسيحة بإطلالات بانورامية على البحر والشواطئ الخاصة ووسائل الراحة الحديثة مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية والمتنزهات. ويعد المشروع مثالياً لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر في بيئة هادئة على الواجهة البحرية.
أنواع العقارات: قصور من 6 إلى 8 غرف نوم، فلل من 3 إلى 7 غرف نوم
يوفر مشروع جزيرة رمحان فللاً ومساكن مكونة من 3-7 غرف نوم. ويوفر المشروع إطلالات استثنائية على الواجهة البحرية وإمكانية الوصول إلى المرسى الخاص ومرافق ترفيهية كثيرة. وهذا المجمع مصمم ليمنحكم الرفاهية والاستدامة، ويوفر تجربة معيشية فريدة من نوعها بمنازل صديقة للبيئة ووسائل راحة متميزة.
أنواع العقارات: فلل مكونة من 3 إلى 7 غرف نوم
يتميز ذا آرت هاوس بشقق فاخرة متوفرة بتكوينات من 1-3 غرف نوم وفيلتين من 5 غرف نوم. يركز المشروع على الإبداع والتصميم، إذ يضم وحدات حديثة بمساحات مفتوحة ومعارض فنية وأجواء مجتمعية نابضة بالحياة. كما يضم السطح حدائق وحمام سباحة ومركز للياقة البدنية والمزيد.
أنواع العقارات: شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، فيلات سكاي من خمس غرف نوم
يقع ماندرين أورينتال ريزيدنسز في جزيرة السعديات، ويضم شققاً من 1-4 غرف نوم وبنتهاوس من 5 غرف نوم. وتتميز هذه المساكن بإمكانية الوصول إلى خدمات العلامة التجارية ماندرين أورينتال المرموقة مثل السبا والمطاعم الفاخرة ومرافق اللياقة البدنية.
أنواع العقارات: شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، وبنتهاوسات من خمس غرف نوم
يوفر مشروع ريفاج في جزيرة الريم شققاً من 1-3 غرف نوم وشقق دوبلكس من 2-3 غرف نوم وفلل سكاي بغرفتي نوم وقصور سكاي. ويتميز المشروع بإطلالات خلابة على البحر ومساحات معيشة عصرية ووسائل راحة متميزة كحمامات السباحة والصالات الرياضية ومنافذ تجارة التجزئة. كما يوفر المجمع أسلوب حياة متطور مع سهولة الوصول إلى مراكز الأعمال والتعليم الرئيسية في أبوظبي.
أنواع العقارات: شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، وشقق دوبلكس من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم، وفيلات سكاي، وقصور سكاي
يضم كانال باي إم في جزيرة الريم شققاً عصرية مكونة من 2-3 غرف نوم، ومنازل تاون هاوس من 3 غرف نوم، وبنتهاوس من 4 غرف نوم. يوفر المشروع أسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية مع وسائل راحة كالممشى بجانب القناة ومتاجر التجزئة والمطاعم ومرافق اللياقة البدنية.
أنواع العقارات: شقق مكونة من 2-3 غرف نوم، وبنتهاوس مكون من 4 غرف نوم، ومنازل تاون هاوس مكونة من 3 غرف نوم
يضم مشروع شا ريزيدنسز الإمارات في الجرف فلل مكونة من 4-7 غرف نوم وشققاً من 1-4 غرف نوم. تم تصميم الفلل للمعيشة العصرية مع التركيز على العافية والاستدامة والتصميم الصديق للبيئة. سيتمكن السكان من الوصول إلى المنتجعات الصحية الحصرية والمنتجعات الصحية ومراكز اللياقة البدنية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة صحي وراقي.
أنواع العقارات: شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، فلل من أربع إلى سبع غرف نوم
تأسر عاصمة الإمارات
العربية المتحدة المفعمة بالحيوية أبوظبي الألباب بجزرها المتنوعة، إذ يتميز كل منها بأسلوب حياة فاخر فريد من نوعه. والجدير بالذكر أن جزيرة ياس وجزيرة السعديات تبرزان كوجهتين رائدتين.
فرص عقارية رائعة
المساجد الرمزية
مراكز تسوق راقية
رملية بيضاء نقية
جزيرة ياس
تعد جزيرة ياس جنة لعشاق الترفيه ومنطقة سكنية مرغوب فيها، إذ تضم معالم سياحية شهيرة مثل عالم فيراري وعالم وارنر براذرز وسي وورلد أبوظبي. كما تضم الجزيرة حلبة ياس مارينا للفورمولا 1 الشهيرة والاتحاد أرينا الذي سيستضيف نهائيات جولة أرينا كروس العالمية في أبريل 2025. بالإضافة إلى ذلك، تخضع ياس ووتروورلد لتوسعة لتضم 18 لعبة ومعلماً جديداً، مما يزيد من استيعابها للضيوف بنسبة 20٪.
جزيرة السعديات
تعتبر جزيرة السعديات بمثابة النواة الثقافية لأبوظبي، إذ تضم متحف اللوفر أبوظبي وبيت العائلة الإبراهيمية الذي تم افتتاحه مؤخراً، وهو مركز لتعزيز الحوار بين الأديان. ويترقب السكان بفارغ الصبر افتتاح متحف جوجنهايم أبوظبي، ومتحف التاريخ الطبيعي أبوظبي، ومتحف زايد الوطني، والتي من المقرر أن تكتمل جميعها بحلول العام 2025. كما أن الجزيرة أفضل وجهة شاطئية في الشرق الأوسط، إذ تتميز بمناظر طبيعية خلابة وتجربة ثقافية غنية.
بَنَت مجموعة متروبوليتان قاعدة عملاء واسعة، وهو ما يعد دليل على مصداقيتها وسمعتها الطيبة وخبرتها التي لا تضاهى في خدمة عملائها.
متروبوليتان كابيتال العقارية جزء من مجموعة متروبوليتان، وقد تأسست في العام 2018. وتهدف الشركة إلى تلبية احتياجات جميع اللاعبين في سوق العقارات، من المستثمرين والمطورين إلى المستخدمين النهائيين والمستأجرين.
Maria Kharlamova
أخصائي قسم
للحصول على مزيد من المعلومات، يرجى تسجيل اهتمامك على موقعنا.