عقارات للاستثمار والإقامة في أبوظبي

لماذا تعد عاصمة دولة الإمارات العربية المتحدة وجهةً للمستثمرين – مزايا الاستثمار في العقارات في أبوظبي

احصل على استشارة
December 8, 2024

Date

The Collection

Al Barari, Dubai, UAE

AED 37.000.000

price

Booking Now

سجل اهتمامك

فقط اكتب جهات الاتصال الخاصة بك وسيقوم خبرائنا بمساعدتك

شكرا لك على إرسال رسالة لنا!

سوف يتواصل معك خبيرنا قريبا

Oops! Something went wrong while submitting the form.
لماذا أبوظبي؟
إنها مدينة الفرص

تتميز أبوظبي بكونها وجهة بارزة للمستثمرين، مدعومة بقوتها الاقتصادية وموقعها الاستراتيجي وبنيتها التحتية القوية. وقد صنفتها نومبيو كأكثر مدينة أمانًا على مستوى العالم، إذ تقدم الإمارة مزايا متعددة كالدخل المعفى من الضرائب وملكية الأجنبي بنسبة 100% في المناطق المخصصة وعوائد الإيجار المرتفعة بمتوسط ​​6-8%. كما يضمن اقتصادها المتنوع النمو المستدام بدعم من قطاعات مثل السياحة والتكنولوجيا والطاقة المتجددة، مما يجعل أبوظبي خيارًا مقنعًا لأولئك الذين يسعون إلى تحقيق عوائد عالية وقيمة طويلة الأجل.

المركز التاسع
في تصنيف إنترنشينز للمدن
الصديقة للعمال الأجانب للعام 2024
4.8 مليون
نزيل فندقي في الأشهر العشرة
الأولى من العام 2024
أبوظبي تجذب الاستثمارات الأجنبية

أعلنت دائرة البلديات والنقل عن ارتفاع كبير في الاستثمار الأجنبي المباشر في قطاع العقارات في أبوظبي. فخلال النصف الأول من العام 2024، بلغت قيمة الاستثمار الأجنبي المباشر في هذه الفئة منفردة 3.28 مليار درهم إماراتي (893 مليون دولار أمريكي)، وهو ما يمثل معدل نمو بنسبة 225% مقارنة بنفس الفترة في العام 2023.

تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات
من 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي)
3.28 مليار درهم إماراتي
893 مليون دولار أمريكي
أصبحت أبوظبي المركز الثقافي والمعرفي لمنطقة الخليج

وتضم المدينة معالم ثقافية شهيرة مثل متحف اللوفر أبوظبي ومتحف جوجنهايم أبوظبي الذي سيفتتح قريباً ومتحف التاريخ الطبيعي أبوظبي، إلى جانب مؤسسات تعليمية شهيرة مثل جامعة السوربون أبوظبي وجامعة نيويورك أبوظبي. وتستضيف المدينة فعاليات عالمية مرموقة مثل معرض أبوظبي للفنون والمعرض الدولي للكتاب اللذين يجتذبان العلماء والفنانين وعشاق الثقافة في جميع أنحاء العالم.

اكتشف الفرص الرائعة للمستقبل في عاصمة دولة الإمارات العربية المتحدة

تشهد سوق العقارات في أبوظبي تطوراً ملحوظاً، وخاصة بالنسبة للمشترين الدوليين، وذلك بفضل سياساتها الصديقة للمستثمرين وأسعارها التنافسية. وتفرض الإمارة رسوم نقل ملكية بنسبة 2% فقط، مقارنة بـ 4% في دبي، مما يجعل معاملات العقارات أكثر فعالية من حيث التكلفة. وفي العام 2024، كشف مركز أبوظبي العقاري عن خطة استراتيجية لتعزيز الاستثمار الأجنبي المباشر وتعزيز ثقة المستثمرين العالميين، وتعزيز مكانة العاصمة كوجهة استثمار عقاري رائدة.

تنزيل الكتيب

Thank you for sending us a message!

Oops! Something went wrong while submitting the form.

ما هي مميزات الاستثمار أو
شراء العقارات في أبوظبي؟

تنمية اقتصادية وثقافية مستقرة

تسعى أبوظبي إلى تنفيذ مشاريع تحويلية في إطار رؤية أبوظبي الاقتصادية 2030، وذلك بهدف وصول الإمارة إلى سدة قيادة النمو الاقتصادي والابتكار العالميين. وتعد مشاريع مثل جزيرة الحديريات وجزيرة رمحان من المشاريع الثقافية العملاقة البارزة؛ كما يعمل متحف زايد الوطني ومشروع تيم لاب فينومينا أبوظبي على تعزيز جاذبيتها.

6 مشاريع ثقافية ضخمة قادمة

مكتب أبوظبي للاستثمار

تطوير جزيرة الحديريات

رؤية أبوظبي الاقتصادية 2030

(01)

عملة مستقرة

حافظ الدرهم الإماراتي على سعر صرف ثابت عند 3.67 درهم إماراتي مقابل الدولار الأمريكي لأكثر من عقدين من الزمن، مما يوفر استقرار العملة للمستثمرين الدوليين.
USD = 3.67

(02)

عائد مرتفع على الاستثمار

يوفر سوق العقارات في أبوظبي عوائد جذابة معفاة من الضرائب، إذ يتراوح متوسط ​​العائدات الإيجارية بين 7-9%.
7%+
العائد على الاستثمار

(04)

فرصة التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات

يؤهلك شراء عقارات بقيمة 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي) أو أكثر للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات، والتي تمنحك إقامة طويلة الأمد وفوائد مثل القدرة على فتح حسابات مصرفية والعمل وكفالة أفراد الأسرة.
التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات
2 مليون درهم إماراتي، 545 ألف دولار أمريكي

(04)

تطوير العقارات والبنية التحتية

تشهد الإمارة نمواً ملحوظاً، إذ يُتوقع دخول أكثر من 50 ألف وحدة سكنية جديدة إلى السوق بحلول العام 2025، وهو ما يلبي الزيادة المتوقعة في عدد السكان بنسبة 7%. ويشمل هذا التوسع مشاريع الإسكان ميسورة التكلفة في مناطق مثل جزيرة ياس وجزيرة السعديات وجزيرة الريم.
المشاريع
هناك بعض المشاريع العقارية القادمة والمثيرة في أبوظبي.
تحدث إلى فريقنا لمعرفة المزيد
المشاريع
جزيرة الحديريات

تأتي الفلل والقصور في جزيرة الحديريات في تكوينات مختلفة، فهنالك وحدات مكونة من 3-8 غرف نوم. وتتميز هذه المساكن الفسيحة بإطلالات بانورامية على البحر والشواطئ الخاصة ووسائل الراحة الحديثة مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية والمتنزهات. ويعد المشروع مثالياً لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر في بيئة هادئة على الواجهة البحرية.

أنواع العقارات: قصور من 6 إلى 8 غرف نوم، فلل من 3 إلى 7 غرف نوم

/ السعر الابتدائي
درهم 57000000
جزيرة رمحان

يوفر مشروع جزيرة رمحان فللاً ومساكن مكونة من 3-7 غرف نوم. ويوفر المشروع إطلالات استثنائية على الواجهة البحرية وإمكانية الوصول إلى المرسى الخاص ومرافق ترفيهية كثيرة. وهذا المجمع مصمم ليمنحكم الرفاهية والاستدامة، ويوفر تجربة معيشية فريدة من نوعها بمنازل صديقة للبيئة ووسائل راحة متميزة.

أنواع العقارات: فلل مكونة من 3 إلى 7 غرف نوم

/ السعر الابتدائي
عند الطلب
أوهانا باي ذا سي

يضم مجمع أوهانا باي ذا سي فللاً شاطئية فاخرة بتكوينات تتراوح بين 5-7 غرف نوم. تم تصميم كل فيلا لتوفير أقصى درجات الراحة والفخامة، مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ الخاص ومساحات المعيشة الواسعة.

أنواع العقارات: فلل مكونة من 4-5 غرف نوم

/ السعر الابتدائي
درهم 6067000
ذا آرت هاوس

يتميز ذا آرت هاوس بشقق فاخرة متوفرة بتكوينات من 1-3 غرف نوم وفيلتين من 5 غرف نوم. يركز المشروع على الإبداع والتصميم، إذ يضم وحدات حديثة بمساحات مفتوحة ومعارض فنية وأجواء مجتمعية نابضة بالحياة. كما يضم السطح حدائق وحمام سباحة ومركز للياقة البدنية والمزيد.

أنواع العقارات: شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، فيلات سكاي من خمس غرف نوم

/ السعر الابتدائي
درهم 3180000
ماندرين أورينتال ريزيدنسز

يقع ماندرين أورينتال ريزيدنسز في جزيرة السعديات، ويضم شققاً من 1-4 غرف نوم وبنتهاوس من 5 غرف نوم. وتتميز هذه المساكن بإمكانية الوصول إلى خدمات العلامة التجارية ماندرين أورينتال المرموقة مثل السبا والمطاعم الفاخرة ومرافق اللياقة البدنية.

أنواع العقارات: شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، وبنتهاوسات من خمس غرف نوم

/ السعر الابتدائي
درهم 5700000
ريفاج

يوفر مشروع ريفاج في جزيرة الريم شققاً من 1-3 غرف نوم وشقق دوبلكس من 2-3 غرف نوم وفلل سكاي بغرفتي نوم وقصور سكاي. ويتميز المشروع بإطلالات خلابة على البحر ومساحات معيشة عصرية ووسائل راحة متميزة كحمامات السباحة والصالات الرياضية ومنافذ تجارة التجزئة. كما يوفر المجمع أسلوب حياة متطور مع سهولة الوصول إلى مراكز الأعمال والتعليم الرئيسية في أبوظبي.

أنواع العقارات: شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، وشقق دوبلكس من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم، وفيلات سكاي، وقصور سكاي

/ السعر الابتدائي
درهم 1140000
كانال باي إم

يضم كانال باي إم في جزيرة الريم شققاً عصرية مكونة من 2-3 غرف نوم، ومنازل تاون هاوس من 3 غرف نوم، وبنتهاوس من 4 غرف نوم. يوفر المشروع أسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية مع وسائل راحة كالممشى بجانب القناة ومتاجر التجزئة والمطاعم ومرافق اللياقة البدنية.

أنواع العقارات: شقق مكونة من 2-3 غرف نوم، وبنتهاوس مكون من 4 غرف نوم، ومنازل تاون هاوس مكونة من 3 غرف نوم

/ السعر الابتدائي
درهم 661700
شا ريزيدنسز الإمارات في الجرف

يضم مشروع شا ريزيدنسز الإمارات في الجرف فلل مكونة من 4-7 غرف نوم وشققاً من 1-4 غرف نوم. تم تصميم الفلل للمعيشة العصرية مع التركيز على العافية والاستدامة والتصميم الصديق للبيئة. سيتمكن السكان من الوصول إلى المنتجعات الصحية الحصرية والمنتجعات الصحية ومراكز اللياقة البدنية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة صحي وراقي.

أنواع العقارات: شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، فلل من أربع إلى سبع غرف نوم

/ السعر الابتدائي
درهم 4200000

اكتشف الجزر الأكثر شهرة في أبوظبي

تأسر عاصمة الإمارات

العربية المتحدة المفعمة بالحيوية أبوظبي الألباب بجزرها المتنوعة، إذ يتميز كل منها بأسلوب حياة فاخر فريد من نوعه. والجدير بالذكر أن جزيرة ياس وجزيرة السعديات تبرزان كوجهتين رائدتين.

فرص عقارية رائعة

المساجد الرمزية

مراكز تسوق راقية

رملية بيضاء نقية

جزيرة ياس

تعد جزيرة ياس جنة لعشاق الترفيه ومنطقة سكنية مرغوب فيها، إذ تضم معالم سياحية شهيرة مثل عالم فيراري وعالم وارنر براذرز وسي وورلد أبوظبي. كما تضم ​​الجزيرة حلبة ياس مارينا للفورمولا 1 الشهيرة والاتحاد أرينا الذي سيستضيف نهائيات جولة أرينا كروس العالمية في أبريل 2025. بالإضافة إلى ذلك، تخضع ياس ووتروورلد لتوسعة لتضم 18 لعبة ومعلماً جديداً، مما يزيد من استيعابها للضيوف بنسبة 20٪.

عالم فيراري
وارنر براذرز وورلد
سي وورلد أبوظبي
الاتحاد ارينا

جزيرة السعديات

تعتبر جزيرة السعديات بمثابة النواة الثقافية لأبوظبي، إذ تضم متحف اللوفر أبوظبي وبيت العائلة الإبراهيمية الذي تم افتتاحه مؤخراً، وهو مركز لتعزيز الحوار بين الأديان. ويترقب السكان بفارغ الصبر افتتاح متحف جوجنهايم أبوظبي، ومتحف التاريخ الطبيعي أبوظبي، ومتحف زايد الوطني، والتي من المقرر أن تكتمل جميعها بحلول العام 2025. كما أن الجزيرة أفضل وجهة شاطئية في الشرق الأوسط، إذ تتميز بمناظر طبيعية خلابة وتجربة ثقافية غنية.

متحف اللوفر ابوظبي
متحف زايد الوطني
جوجنهايم أبو ظبي
معلومات عنا
وكالة حائزة على جوائز تساهم في تشكيل سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة

بَنَت مجموعة متروبوليتان قاعدة عملاء واسعة، وهو ما يعد دليل على مصداقيتها وسمعتها الطيبة وخبرتها التي لا تضاهى في خدمة عملائها.

متروبوليتان كابيتال العقارية جزء من مجموعة متروبوليتان، وقد تأسست في العام 2018. وتهدف الشركة إلى تلبية احتياجات جميع اللاعبين في سوق العقارات، من المستثمرين والمطورين إلى المستخدمين النهائيين والمستأجرين.

شاهد الفيديو
120
جوائز
15+ سنة
من الخبرة
أكثر من 1000
موظفين
أفضل 5
أفضل الوكالات أداءً
أقسامنا
جوائزنا
جوائز داماك للوسطاء، أفضل وكالة مبيعات
Q4 2023
جائزة رقم 1 بلاك أونيكس
Q3 2023
رقم 4 جوائز وسطاء إعمار العقارية
Q1 2024
جائزة الشريك الأول لأفضل وسيط في جوائز تلال الغاف للوساطة
Q2 2023
وكالة دوبيزل لهذا الشهر
Q1 2023
أفضل مكتب فردي في العالم العربي لـ Penthouse.ae من جوائز العقارات الدولية
Q1 2024

احصل على استشارة مجانية

املأ الحقول أدناه للحصول على مزيد من المعلومات

شكرا لك على إرسال رسالة لنا!

سوف يتواصل معك خبيرنا قريبا

Oops! Something went wrong while submitting the form.

Maria Kharlamova

أخصائي قسم

للحصول على مزيد من المعلومات، يرجى تسجيل اهتمامك على موقعنا.