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Pourquoi la capitale des EAU est-elle si prisée auprès des investisseurs ? Les avantages d'investir dans l'immobilier à Abu Dhabi.
Date
Al Barari, Dubai, UAE
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Abu Dhabi est une destination de choix pour les investisseurs, grâce à sa solidité économique, à sa localisation idéale et à la qualité de ses infrastructures. Classé ville la plus sûre au monde par Numbeo, l'Émirat offre de nombreux avantages, notamment des revenus exonérés d'impôts, la possibilité de faire l'acquisition d'un bien immobilier à 100% par des étrangers dans des zones désignées et des rendements locatifs élevés, de 6 à 8% en moyenne. De plus, son économie diversifiée, soutenue par des secteurs comme le tourisme, la technologie et les énergies renouvelables, garantit une croissance durable, faisant d'Abu Dhabi un choix incontestable pour les personnes à la recherche de rendements élevés et d'une valeur à long terme.
Le Department of Municipalities and Transport (DMT) a rapporté une augmentation significative des investissements directs étrangers (IDE) dans le secteur de l'immobilier d'Abu Dhabi. Au cours du premier semestre de 2024, les IDE dans cette catégorie ont atteint 3,28 milliards AED (893 millions USD), ce qui représente un exceptionnel taux de croissanc de 225% par rapport à la même période en 2023.
La ville héberge d'emblématiques sites culturels comme le Louvre Abu Dhabi et le Guggenheim Abu Dhabi ainsi que le Natural History Museum Abu Dhabi, qui ouvriront bientôt leurs portes, ainsi que des établissements scolaires de renom comme la Sorbonne University Abu Dhabi et la NYU Abu Dhabi. Des événements de renommée internationale, notamment la Abu Dhabi Art Fair et l'International Book Fair, y sont organisés et attirent des étudiants, des artistes et des passionnés de culture du monde entier.
Le marché de l'immobilier d'Abu Dhabi est en pleine évolution, en particulier pour les acheteurs internationaux, en raison de ses politiques favorables aux investisseurs et de ses prix compétitifs. L'Émirat impose des frais de transfert de propriété inférieurs de seulement 2%, contre 4% à Dubaï, permettant aux transactions immobilières d'être plus rentables. En 2024, l'Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) a dévoilé un plan stratégique visant à stimuler les investissements directs étrangers et à renforcer la confiance des investisseurs internationaux, consolidant la position de la capitale en tant que destination de choix pour les investissements immobiliers.
Un développement économique et culturel stable
Abu Dhabi poursuit activement des projets de transformation dans le cadre du projet Abu Dhabi Economic Vision 2030, qui a pour objectif de faire de l'émirat un leader mondial en matière de croissance économique et d'innovation. Des projets comme Hudayriat Island et Ramhan Island sont de gigantesques projets culturels majeurs ; le Zayed National Museum et le teamLab Phenomena Abu Dhabi renforçant encore son attrait.
Abu Dhabi Economic Vision 2030
Zayed National Museum
Hudayriyat Island
Ramhan Island
(01)
Une monnaie stable
(02)
ROI élevé
(03)
Possibilité d'obtention d'un Golden Visa de 10 ans
(04)
Développement de l'immobilier et des infrastructures
Jacob & Co. Beachfront Living by Ohana
Créé par Ohana Development, ce projet exclusif en bord de mer est situé dans l'un des endroits les plus prestigieux d'Abu Dhabi, offrant aux résidents un cadre de vie luxueux avec une superbe vue sur la mer et des commodités haut de gamme. Le projet associe la célèbre marque Jacob & Co., réputée pour son élégance, et l'engagement d'Ohana à créer des espaces de vie uniques.
Sur demande
Sur demande
Les villas et mansions d'Hudayriyat Island se déclinent en plusieurs aménagements, avec des logements de 3 à 8 chambres. Ces spacieuses résidences offrent des vues panoramiques sur la mer, des plages privées et des commodités modernes dont des piscines, des salles de sport et des parcs. Ce projet est idéal pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie luxueux dans un cadre paisible au bord de l'eau.
Unités: 6-8BR Mansions, 3-7BR Villas
Ramhan Island propose des villas et des résidences de 3 à 7 chambres. Le projet offre des vues exceptionnelles sur le front de mer, un accès privé à la marina et de nombreuses commodités de loisirs. Conçu avec luxe et durabilité, ce complexe offre un cadre de vie unique avec des résidences respectueuses de l'environnement et des équipements haut de gamme.
Unités: 3-7BR
The Arthouse propose des appartements élégants de 1 à 3 chambres et 2 Sky Villas de 5 chambres. Le projet se concentre sur la créativité et le design, offrant des logements modernes avec des espaces ouverts, des galeries d'art et une atmosphère dynamique. Le complexe comprend également des jardins en rooftop, une piscine, une salle de sport et bien plus encore.
Unités: 1-3BR Apartments, 5BR Sky-Villas
Situées sur Saadiyat Island, les Mandarin Oriental Residences proposent des appartements de 1 à 4 chambres et des penthouses de 5 chambres. Ces résidences donnent accès à des services haut de gamme de la prestigieuse marque Mandarin Oriental, dont qun spa, des restaurants gastronomiques et une salle de sport.
Unités: 1-4 bedroom Apartments, 5 bedroom Penthouses
Rivage, sur Al Reem Island, propose des appartements de 1 à 3 chambres, duplex de 2 à 3 chambres et villas et palais du ciel de 2 chambres. Le complexe offre une superbe vue sur la mer, des espaces de vie modernes et des commodités haut de gamme comme des piscines, des salles de sport et des magasins. Le complexe offre un cadre de vie urbain élégant avec un accès facile aux principaux centres d'affaires et établissments scolaires d'Abu Dhabi.
Unités: 1-3 bedroom apartments, 2-3BR Duplexes, Sky Villas, Sky Palaces
Canal par M, sur Al Reem Island, propose des appartements modernes de 2 à 3 chambres, des maisons de ville de 3 chambres et un penthouse de 4 chambres. Le projet offre un cadre de vie luxueux au bord de l'eau, avec des commodités haut de gamme dont une promenade au bord du canal, des magasins, des restaurants et des salles de sport.
Unités: 2-3BR Apartments, 4BR Penthouses, 3BR Townhoses
SHA Residences Emirates AlJurf propose des villas de luxe de 4 à 7 chambres et appartements de 1 à 4 chambres. Les villas sont conçues pour offrir un cadre de vie moderne et mettre l'accent sur le bien-être, la durabilité et une conception respectueuse de l'environnement. Les résidents auront accès à des centres de soins, des spas et des salles de sport exclusifs, ce qui en fait un lieu idéal pour les personnes à la recherche d'un mode de vie sain et luxueux.
Unités: 1-4BR Apartments, 4-7BR Villas
Abu Dhabi, la dynamique capitale des EAU
Séduit par la diversité de ses îles, chacune offrant un luxueux cadre de vie unique. Les îles de Yas Island et de Saadiyat Island se distinguent notamment comme des destinations de choix.
Plages de sable blanc
Centres commerciaux haut de gamme
Mosquées emblématiques
Opportunités immobilières exquises
Yas Island
Yas Island est un paradis pour les amateurs de divertissement et une zone résidentielle très prisée. L'île accueille des centres d'intérêts emblématiques comme le Ferrari World, Warner Bros. World et SeaWorld Abu Dhabi. Abritant également le célèbre circuit de Formule 1 Yas Marina et l'Etihad Arena, qui accueillera les finales de l'Arenacross World Tour en avril 2025. De plus, le Yas Waterworld est en cours d'agrandissement pour y accueillir 18 nouveaux manèges et attractions, permettant ainsi d'augmenter sa capacité d'accueil de 20%.
Saadiyat Island
Saadiyat Island est le centre culturel d'Abu Dhabi. L'ïle abrite le Louvre Abu Dhabi et l'Abrahamic Family House, un centre récemment inauguré pour promouvoir les échanges interconfessionnels. Les habitants attendent avec impatience l'ouverture du Guggenheim Abu Dhabi, du Natural History Museum Abu Dhabi et du Zayed National Museum, qui devraient tous être finalisés d'ici 2025. L'île a été reconnue comme la meilleure destination balnéaire du Moyen-Orient, offrant de magnifiques paysages et une riche expérience culturelle.
Metropolitan Group a développé une large base de clients, témoignant de notre crédibilité, de notre réputation et de notre expérience client irréprochable.
Metropolitan Capital Real Estate, une filiale de Metropolitan Group, a été fondée en 2018. Visant à répondre à tous les acteurs du marché de l'immobilier, des investisseurs et des développeurs aux particuliers et aux locataires.
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