Immobilien als Investition und als Wohnort in Abu Dhabi

Warum die Hauptstadt der Vereinigten Arabischen Emirate ein so beliebter Ort für Investoren ist - die Vorteile einer Investition in Immobilien in Abu Dhabi

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December 8, 2024

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The Collection

Al Barari, Dubai, UAE

AED 37.000.000

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Warum Abu Dhabi?
Stadt der Möglichkeiten

Abu Dhabi hat sich als Magnet für Investoren etabliert, und das aus gutem Grund. Mit seiner wirtschaftlichen Dynamik, strategischen Lage und erstklassigen Infrastruktur bietet die Hauptstadt der VAE eine unschlagbare Basis für Erfolg. Als sicherste Stadt weltweit ausgezeichnet, lockt das Emirat mit steuerfreiem Einkommen, 100 % ausländischem Eigentum in ausgewiesenen Zonen und attraktiven Mietrenditen von 6–8 %. Unterstützt von einer vielfältigen Wirtschaft, die von Tourismus, Technologie und erneuerbaren Energien getragen wird, garantiert Abu Dhabi nachhaltiges Wachstum und sichert sich damit seinen Platz als bevorzugte Wahl für renditeorientierte Investoren.

Platz 9
im InterNations Expat City Ranking 2024
4,8 Millionen
Hotelgäste in den ersten 10 Monaten des Jahres 2024
Abu Dhabi zieht ausländische Investitionen an

Das Department of Municipalities and Transport (DMT) meldet einen bemerkenswerten Anstieg der ausländischen Direktinvestitionen im Immobiliensektor von Abu Dhabi. Im ersten Halbjahr 2024 wurden Investitionen in Höhe von 3,28 Mrd. AED (893 Mio. USD) verzeichnet, was einer beeindruckenden Wachstumsrate von 225 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum entspricht.

10-jähriges Goldenes Visum
ab 2 Mio. AED (545.000 USD)
3,28 Mrd. AED
893 Mio. USD
Abu Dhabi entwickelt sich zum Kultur- und Wissenszentrum des Arabischen Golfs

Abu Dhabi erstrahlt als kulturelles Zentrum mit ikonischen Wahrzeichen wie dem Louvre Abu Dhabi, dem bevorstehenden Guggenheim Abu Dhabi und dem Natural History Museum Abu Dhabi. Die Stadt ist außerdem Heimat renommierter Bildungseinrichtungen wie der Sorbonne University Abu Dhabi und NYU Abu Dhabi. Als Gastgeber globaler Events wie der Abu Dhabi Art Fair und der International Book Fair zieht die Metropole jedes Jahr führende Köpfe aus Kunst, Wissenschaft und Kultur aus aller Welt an.

Entdecken Sie die großartigen Zukunftschancen in der Hauptstadt der VAE

Der Immobilienmarkt in Abu Dhabi erlebt aufgrund seiner investorenfreundlichen Politik und attraktiven Preise einen spannenden Wandel – besonders für internationale Käufer. Die Grunderwerbssteuer wurde mit nur 2 % im Vergleich zu den 4 % in Dubai niedrig gehalten, was Immobilienkäufe in Abu Dhabi deutlich kostengünstiger macht. Im Jahr 2024 hat das Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) einen strategischen Plan vorgestellt, um ausländische Investitionen zu fördern und das Vertrauen globaler Investoren weiter zu stärken. Damit festigt sich Abu Dhabi zunehmend als erstklassige Destination für Immobilieninvestitionen.

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Was sind die Vorteile einer Investition oder eines Immobilienkaufs
in Abu Dhabi?

Stabile wirtschaftliche und kulturelle Entwicklung

Abu Dhabi setzt mit seiner Economic Vision 2030 auf wegweisende Projekte, die das Emirat als weltweites Zentrum für Wirtschaft und Innovation etablieren sollen. Beeindruckende Entwicklungen wie Hudayriat Island und Ramhan Island sowie kulturelle Meisterwerke wie das Zayed National Museum und teamLab Phenomena Abu Dhabi tragen maßgeblich dazu bei, die internationale Attraktivität von Abu Dhabi weiter zu steigern.

Abu Dhabi Economic Vision 2030

Die Entwicklung der Insel Ramhan

Hudayriyat Island

Ramhan Island

(01)

Stabile Währung

Der AED hat seit über 20 Jahren einen stabilen Wechselkurs von 3,67 AED zu 1 USD, was internationalen Investoren Währungsstabilität und Sicherheit bietet.
1 USD = 3.67
AED

(02)

Hohe Kapitalrendite

Der Immobilienmarkt in Abu Dhabi zeichnet sich durch attraktive, steuerfreie Renditen aus. Investoren dürfen sich auf durchschnittliche Mietrenditen zwischen 7 % und 9 % freuen, was die Hauptstadt der Vereinigten Arabischen Emirate zu einem äußerst lukrativen Ziel für Immobilieninvestitionen macht.
Über 7%
Kapitalrendite

(03)

10-jähriges Goldenes Visum

Investoren, die Immobilien im Wert von 2 Millionen AED (etwa 545.000 USD) oder mehr erwerben, qualifizieren sich für ein 10-jähriges Goldenes Visum. Dieses Visum ermöglicht ihnen nicht nur eine langfristige Aufenthaltsgenehmigung in den Vereinigten Arabischen Emiraten, sondern auch zahlreiche Vorteile. Dazu gehören die Möglichkeit, Bankkonten zu eröffnen, eine berufliche Tätigkeit aufzunehmen sowie die Unterstützung und den Aufenthalt von Familienmitgliedern.
10-jähriges Goldenes Visum 2 MIO
545.000 USD

(04)

Immobilien- und Infrastrukturprojekte

Das Emirat erlebt ein bemerkenswertes Wachstum, das sich in einer geplanten Erweiterung des Immobilienmarktes widerspiegelt. Bis 2025 werden mehr als 50.000 neue Immobilien erwartet, um den prognostizierten Bevölkerungszuwachs von 7 % zu bewältigen. Diese Expansion umfasst eine Vielzahl von Projekten, darunter erschwingliche Wohnoptionen in begehrten Gebieten wie Yas Island, Saadiyat Island und Al Reem Island.
Projekte
In Abu Dhabi entstehen derzeit einige neue und aufregende Immobilienprojekte.
Sprechen Sie mit unserem Team, um mehr zu erfahren
Projekte
Hudayriyat Island

Die Villen und Anwesen auf Hudayriyat Island vereinen großzügigen Wohnraum mit exquisitem Design und sind in einer Vielzahl von Konfigurationen erhältlich, darunter Immobilien mit 3 bis 8 Schlafzimmern. Diese luxuriösen Residenzen begeistern mit Panoramablick auf das Meer, privaten Stränden und erstklassigen Annehmlichkeiten wie Swimmingpools, Fitnessstudios und weitläufigen Parks. Perfekt für all jene, die einen exklusiven Lebensstil in einer ruhigen, wassernahen Umgebung suchen.

Property types: 6-8BR Mansions, 3-7BR Villas

EUR 1 500,000
/ Startpreis
Ramhan Island

Ramhan Island ist eine wahre Oase des Luxus, die Residenzen mit 3 bis 7 Schlafzimmern bietet und in einer idyllischen Umgebung am Wasser gelegen ist. Jede Villa besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur und gewährt einen spektakulären Blick auf das Meer. Bewohner genießen exklusiven Zugang zu einem privaten Yachthafen und einer Vielzahl an hochmodernen Freizeiteinrichtungen, die selbst den höchsten Ansprüchen gerecht werden. Mit einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit verbindet diese einzigartige Wohnanlage umweltfreundliches Design mit luxuriösem Komfort und schafft so ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Units: 3-7BR

Upon request
/ Startpreis
Ohana by The Sea

Ohana by the Sea verkörpert den Inbegriff von Luxus und Raffinesse mit einer exklusiven Sammlung von Villen am Strand. Diese außergewöhnlichen Residenzen mit 5 bis 7 Schlafzimmern bieten ein unvergleichliches Maß an Eleganz und Komfort. Jede Villa wurde mit höchster Präzision entworfen und verbindet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit einem atemberaubenden Blick auf das glitzernde Meer. Der private Strandzugang und die weitläufigen Außenbereiche laden zu entspannenden Momenten in einer der exklusivsten Lagen der Region ein.

Units: 4-5BR

EUR 1 603.200
/ Startpreis
The Arthouse

The Arthouse ist ein einzigartiges Wohnkonzept, das anspruchsvolles Design und kreative Exzellenz vereint. Die stilvollen Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern sowie die exklusiven Sky-Villen mit 5 Schlafzimmern bieten einen Lebensraum, der sowohl funktional als auch inspirierend ist. In dieser dynamischen Gemeinschaft atmen die Räume Kunst und Kultur, während Kunstgalerien und moderne, offene Grundrisse den Lebensstil der Bewohner widerspiegeln. Von den luxuriösen Dachgärten bis hin zum entspannenden Swimmingpool und dem hochmodernen Fitnesscenter – The Arthouse ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Umgebung, die Ihre Kreativität beflügelt und höchsten Komfort garantiert.

Units: 1-3BR Apartments, 5BR Sky-Villas

EUR 839 800
/ Startpreis
Mandarin Oriental Residences

Die Mandarin Oriental Residences auf Saadiyat Island repräsentieren den Inbegriff von Luxus und Stil. Mit Apartments mit 1 bis 4 Schlafzimmern sowie exklusiven Penthäusern mit 5 Schlafzimmern bieten diese Residenzen einen unvergleichlichen Wohnkomfort. Genießen Sie den Zugang zu den weltberühmten Annehmlichkeiten der Marke Mandarin Oriental, darunter ein hochmodernes Spa, erstklassige Restaurants und exklusive Fitnesseinrichtungen. Hier erleben die Bewohner eine perfekte Symbiose aus zeitloser Eleganz, außergewöhnlichem Service und einem unübertroffenen Lebensstil.

Units: 1-4 bedroom Apartments, 5 bedroom Penthouses

EUR 1 500 000
/ Startpreis
Rivage

Rivage auf Al Reem Island verkörpert den Inbegriff von modernem Luxus und urbaner Eleganz. Dieser exklusive Komplex bietet eine breite Palette an Wohneinheiten, von stilvollen Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern über raffinierte Duplexe mit 2 bis 3 Schlafzimmern bis hin zu luxuriösen Sky-Villen und Sky-Palästen mit 2 Schlafzimmern. Genießen Sie den unvergleichlichen Meerblick, während Sie in großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen wohnen, die höchsten Komfort und Design vereinen. Exklusive Annehmlichkeiten wie Swimmingpools, Fitnessstudios und gehobene Einzelhandelsgeschäfte vervollständigen das außergewöhnliche Angebot. Die perfekte Lage gewährleistet zudem eine mühelose Anbindung an die wichtigsten Geschäfts- und Bildungszentren von Abu Dhabi, was Rivage zur perfekten Wahl für anspruchsvolle Stadtbewohner macht.

Units: 1-3 bedroom apartments, 2-3BR Duplexes, Sky Villas, Sky Palaces

EUR 300 300
/ Startpreis
Canal By M

Canal by M auf Al Reem Island bietet eine außergewöhnliche Auswahl an modernen Wohnungen, die den luxuriösen Lebensstil am Wasser perfekt widerspiegeln. Die Anlage umfasst stilvolle Apartments mit 2 bis 3 Schlafzimmern, elegante Stadthäuser mit 3 Schlafzimmern und ein beeindruckendes Penthouse mit 4 Schlafzimmern. Genießen Sie das Leben in unmittelbarer Nähe zum Wasser, mit einer malerischen Uferpromenade, die zu entspannenden Spaziergängen einlädt, sowie einer Vielzahl an erstklassigen Annehmlichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, gehobene Restaurants und hochmoderne Fitnesseinrichtungen vervollständigen das exklusive Angebot und bieten den Bewohnern alles, was sie für ein komfortables und anspruchsvolles Leben benötigen.

Units: 2-3BR Apartments, 4BR Penthouses, 3BR Townhoses

EUR 661 700
/ Startpreis
SHA Residences

SHA Residences Emirates AlJurf bietet eine exquisite Auswahl an luxuriösen Villen und Apartments, die modernsten Wohnkomfort mit einem Fokus auf Wellness und Nachhaltigkeit vereinen. Die Villen mit 4 bis 7 Schlafzimmern und die Apartments mit 1 bis 4 Schlafzimmern sind sorgfältig gestaltet, um selbst den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Besonders hervorzuheben ist das umweltfreundliche Design, das nicht nur ästhetisch überzeugt, sondern auch im Einklang mit der Natur steht. Die Bewohner genießen exklusiven Zugang zu hochmodernen Gesundheitszentren, Spas und Fitnesseinrichtungen, die für einen gesunden und luxuriösen Lebensstil sorgen. In SHA Residences Emirates AlJurf verschmilzt Wellness mit Wohnkomfort, was es zu einem perfekten Rückzugsort für diejenigen macht, die sowohl Entspannung als auch erstklassige Annehmlichkeiten schätzen.

Units: 1-4BR Apartments, 4-7BR Villas

EUR 1 100 100
/ Startpreis

Entdecken Sie die beliebtesten
Inseln in Abu Dhabi

Abu Dhabi, die dynamische Hauptstadt der Vereinigten Arabischen Emirate

Begeistert mit einer Vielzahl einzigartiger Inseln, die einen unvergleichlich luxuriösen Lebensstil bieten. Besonders Yas Island und Saadiyat Island stechen als ikonische Reise- und Lifestyle-Destinationen hervor.

Weiße Sandstrände

Exklusive Einkaufszentren

Ikonische Moscheen

Exquisite Immobilien
möglichkeiten

Über uns
Preisgekrönte Agentur gestaltet den Immobilienmarkt der VAE

Die Metropolitan Group genießt einen hervorragenden Ruf und das Vertrauen eines breiten Kundenstamms – ein Beweis für unsere Integrität, Glaubwürdigkeit und unser herausragendes Engagement für eine erstklassige Kundenerfahrung.

Metropolitan Capital Real Estate, eine Tochtergesellschaft der Metropolitan Group, wurde 2018 gegründet, um die Bedürfnisse aller Akteure des Immobilienmarktes zu erfüllen. Ob Investoren, Bauträger, Endnutzer oder Mieter – wir bieten maßgeschneiderte Lösungen und begleiten unsere Kunden mit Kompetenz und Leidenschaft auf ihrem Weg zum Erfolg.

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Ioana Runceanu

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