Immobili per investimento e per vivere ad Abu Dhabi
Progetto
Perché Abu Dhabi?
Una città di opportunità
Abu Dhabi è la capitale degli Emirati Arabi Uniti e la seconda città più popolare degli EAU dopo Dubai. Offre molte opportunità di investimento e di vita, dal lavoro alla creazione di imprese e di immobili. È anche la sede del Presidente degli Emirati Arabi Uniti, del governo e del Consiglio Supremo del Petrolio. Il rapido sviluppo della città, l'urbanizzazione, le ricche riserve di petrolio e gas e il reddito superiore alla media ne hanno fatto una metropoli fiorente che attrae investitori ed emigranti da tutto il mondo. In quanto centro politico, industriale, culturale e commerciale degli Emirati Arabi Uniti, Abu Dhabi contribuisce in modo significativo all'economia degli EAU e genera circa due terzi del prodotto interno lordo, pari a circa 503 miliardi di dollari.
18 milioni
Abu Dhabi ha accolto circa
18 milioni di stranieri nel 2022
18 milioni di stranieri nel 2022
5° posto
nella rete globale InterNations
Abu Dhabi attrae investimenti esteri
Il Dipartimento dei Comuni e dei Trasporti (DMT) ha riferito di una notevole impennata degli investimenti diretti esteri (IDE) nel settore immobiliare di Abu Dhabi. Nella prima metà del 2023, gli IDE nella singola categoria hanno raggiunto 834,6 milioni di AED (227 milioni di dollari), segnando un eccezionale tasso di crescita del 363% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.
AED 834.6M
227 MILIONI DI USD
Golden Visa
Golden Visa per 10 anni da 2 milioni di AED
Abu Dhabi sta diventando l'hub culturale e della conoscenza del Golfo
La crescita culturale di Abu Dhabi è evidente attraverso i suoi musei di livello mondiale, i parchi a tema, le eccellenti istituzioni educative, tra cui la Sorbona e l'Università di Yale, e i suoi numerosi e dinamici eventi culturali, che ne fanno un centro cardine per gli sforzi culturali e intellettuali della regione.
Istituzioni educative
tra cui la Sorbona e l'Università di Yale,
e i suoi numerosi eventi culturali dinamici
e i suoi numerosi eventi culturali dinamici
Scoprite le grandi opportunità del futuro nella capitale degli EAU
Il settore delle vendite immobiliari di Abu Dhabi per i clienti internazionali è alle soglie di una promettente evoluzione. La tassa DLD ad Abu Dhabi è solo del 2% (a Dubai è del 4%) e con un prezzo al metro quadro più basso rispetto a Dubai, Abu Dhabi si pone come un'opzione economicamente interessante. La città è in espansione dinamica, caratterizzata da progetti edilizi in corso, e dispone di quattro zone libere, che offrono uno spettro di opportunità per un'alta qualità di vita e investimenti per gli stranieri.
4
Solo 2%
La tassa DLD ad Abu Dhabi
zone di proprietà libera
Quali sono i vantaggi di investire o acquistare immobili ad Abu Dhabi?
Sviluppo economico e culturale stabile
Abu Dhabi sta perseguendo attivamente un'agenda ambiziosa con progetti di trasformazione, come l'Abu Dhabi Economic Vision 2030, l'Abu Dhabi Investment Office (ADIO), lo sviluppo dell'isola Ramhan e 6 mega progetti culturali di prossima realizzazione. Queste iniziative mirano a posizionare l'emirato come leader globale nella crescita economica, nell'innovazione e nella vita culturale.
(01)
Abu Dhabi Economic Vision 2030
Lo sviluppo dell'isola di Ramhan
Abu Dhabi Investment Office
6 prossimi mega progetti culturali
Possibilità di ottenere il Golden Visa per 10 anni
Gli investitori che acquistano una proprietà possono ottenere un visto di residenza. Se l'importo dell'investimento raggiunge i 2 milioni di AED (545.000 USD) o più, l'investitore può ottenere un Golden Visa di 10 anni. Questo visto consente al titolare di soggiornare legalmente negli Emirati Arabi Uniti a lungo termine, aprire un conto bancario, studiare, lavorare e trasferire la propria famiglia e il personale domestico.
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Golden Visa da 10 anni
AED 2M
USD 545K
Sviluppo di immobili e infrastrutture
L'emirato sta realizzando diversi nuovi progetti immobiliari e ospita asili nido internazionali, scuole, università rinomate, ristoranti stellati Michelin, musei di livello mondiale e parchi a tema. Inoltre, vanta importanti centri commerciali come il Khalidiyah Mall, il Marina Mall e l'Abu Dhabi Mall.
(05)
Nuovi progetti
L'emirato sta intraprendendo numerosi nuovi progetti immobiliari
ROI elevato
Gli investimenti immobiliari ad Abu Dhabi offrono un elevato ROI e sono esenti da imposte per gli investitori di tutti i Paesi, ad eccezione degli Stati Uniti. Il rendimento medio degli investimenti è superiore al 7%.
(03)
>7%
Più del 7%
Gardenia Bay
Valuta stabile
La valuta degli Emirati Arabi Uniti è considerata una delle più stabili dell'economia globale. Il tasso di cambio del Dirham degli Emirati Arabi con il Dollaro USA è rimasto invariato per 20 anni, attestandosi saldamente a 3,67 AED per 1 USD.
(02)
1 USD = 3.67
AED
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Progetto
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Sea La Vie
Gyms
Sea La Vie a Yas Island è costituito da 4 lussuose torri a forma triangolare progettate da Nine Yards, che offrono una collezione premium di appartamenti fronte mare da 1 a 4 camere da letto.
camera matrimoniale
loft di livello
loft di livello
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2&4 camere da letto duplex
1-4 camere da letto
Yas Bay
Tipo di proprietà
Tipo di proprietà
+10
Tipo di proprietà
Laguna balneabile
Parchi giochi per bambini
Attività in spiaggia
Q1 2026
Handover
Facile 30/70
Piano di pagamento
EUR 324 000
Prezzo di partenza
Saadiyat Grove
Gyms
Saadiyat Grove di Aldar Properties è un magnifico progetto che comprende il complesso The Source 2 e offre unità residenziali dal design elegante situate sull'isola di Saadiyat. I residenti possono accedere a diverse destinazioni chiave e sono a pochi minuti dal Louvre Abu Dhabi e da altri importanti punti di riferimento culturali, come lo Zayed National Museum.
4-6 camere da letto villa
Su richiesta
4 camere da letto townhouse
Tipo di proprietà
Prezzo di partenza
+10
Saadiyat Island
Tipo di proprietà
Pools
Parchi giochi per bambini
Giardini paesaggistici
2026
Handover
Paga 5%
Per prenotazioni
Facile 60/40
Piano di pagamento
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Scoprite le isole più popolari di Abu Dhabi
Yas Island
Abu Dhabi è la vivace capitale degli Emirati Arabi Uniti
E ha un fascino unico grazie alla sua serie di isole, ognuna delle quali offre un sapore diverso per una vita di lusso. Alcune delle isole più famose sono Yas Island e Saadiyat Island.
Ferrari World
è un paradiso per gli amanti del divertimento ed è una destinazione residenziale di primaria importanza. Sede di attrazioni iconiche come il Ferrari World, il Warner Brothers World e il SeaWorld Abu Dhabi, che aprirà nel 2023, Yas Island vanta anche il circuito di Formula 1 Yas Marina, famoso in tutto il mondo, e l'Etihad Arena. Questo è il posto giusto per chi vuole stare con le star e partecipare a tutti gli eventi che si tengono durante l'anno.
Warner Brothers World
SeaWorld Abu Dhabi
The Etihad Arena
Saadiyat Island
Louvre Abu Dhabi
è il noto polo culturale di Abu Dhabi, rinomato per istituzioni come il Louvre Abu Dhabi. I residenti attendono con ansia il lancio del Guggenheim Abu Dhabi, del Museo di Storia Naturale di Abu Dhabi e del Museo Nazionale Zayed, che dovrebbero essere costruiti entro il 2024-2025. Premiata come migliore destinazione balneare del Medio Oriente, Saadiyat Island è un'isola pittoresca e culturalmente ricca.
Natural History Museum Abu Dhabi
Zayed National Museum
Guggenheim Abu Dhabi
Spiagge di sabbia bianca
Centri commerciali di lusso
Moschee iconiche
Opportunità immobiliari squisite
Chi siamo
Abbiamo costruito una vasta base di clienti, che è una testimonianza della nostra credibilità, reputazione e impeccabile esperienza del cliente.
Metropolitan Group, fondata nel 2012, mira a soddisfare tutti gli attori del mercato immobiliare, dagli investitori e sviluppatori agli utenti finali e inquilini.
120,000
15 years
>700
Top-5
Customers
Of productive work
People on its team
Best Performing Agencies
I nostri dipartimenti
Metropolitan Group è stata fondata nel 2008 e fornisce una gamma di servizi immobiliari negli Emirati Arabi Uniti e in Europa centrale. Abbiamo uffici a Dubai, Abu Dhabi, Vienna (Austria) e Hong Kong (Cina). Siamo stati riconosciuti con molti premi come uno dei migliori broker in relazione ai principali sviluppatori degli Emirati Arabi Uniti come Emaar Properties, Dubai Properties, Meraas Holding, DAMAC Properties e Aldar Properties. Questo dà alla società l'accesso prioritario nella prenotazione delle migliori proprietà.
Metropolitan Group è stata premiata con l'agenzia immobiliare 5-20 Offices Dubai e la migliore agenzia immobiliare 5-20 Offices Arabia agli International Property Awards 2022. Nel 2023, l'azienda ha conquistato il 6 ° posto nella classifica Best Workplaces, salendo di 4 posizioni rispetto all'anno precedente.
Metropolitan Group è stata premiata con l'agenzia immobiliare 5-20 Offices Dubai e la migliore agenzia immobiliare 5-20 Offices Arabia agli International Property Awards 2022. Nel 2023, l'azienda ha conquistato il 6 ° posto nella classifica Best Workplaces, salendo di 4 posizioni rispetto all'anno precedente.
I nostri premi
Meraas Black Onyx 2023
dubizzle Agency of the Month
Darglobal Top Performing Agency 2023
Emaar Broker Awards Q1 2023
Best Real Estate Agency 5-20 Offices Dubai
2023
Best Real Estate Agency 5-20 Offices Arabia
2023
6th place in the Best Workplaces
2023
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Ioana-Luciana Runceanu
Responsabile Vendite
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