пРЕИМУЩЕСТВА

проекты

достижения

Скачать брошюру

Ru / EN / Ar / FR / IT / DE

Недвижимость
для инвестиций
и жизни в Абу-Даби

Свяжитесь с нашей командой и узнайте больше

Проекты

Ru / En / Ar / FR / IT / DE

Номер лицензии:202402273451

Почему Абу-Даби?

Город возможностей

Абу-Даби — столица Объединенных Арабских Эмиратов и второй по популярности город государства после Дубая. Эмират выделяется многочисленными возможностями для инвестиций и жизни, работы и организации бизнеса. Стремительное развитие эмирата, его урбанизация, богатые запасы нефти и газа, доходы выше среднего — вот почему Абу-Даби стал процветающим мегаполисом, привлекающим инвесторов и экспатов со всего мира. Абу-Даби является политическим, промышленным, культурным и торговым центром ОАЭ, чем вносит значительный вклад в экономику государства. Его ВВП в размере USD 503 млрд составляет около двух третей от общего объема.

18 млн

В 2022 году Абу-Даби посетили около 18 миллионов иностранцев

5-е место

в глобальной сети InterNations

Абу-Даби привлекает иностранные инвестиции

В первой половине 2023 года объем инвестиций в недвижимость достиг AED 834,6 млн (USD 227 млн). Это подтверждает исключительный рост на 363% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

AED 834.6М

USD 227М

Золотая виза

От AED 2 млн золотая виза на 10 лет

Абу-Даби становится центром культуры и знаний

Музеи мирового класса, тематические парки, престижные учебные заведения, включая Сорбонну и Йельский университет, а также многочисленные динамичные мероприятия делают Абу-Даби ключевым центром культурной и интеллектуальной деятельности региона.

Образовательные учреждения

включая Sorbonne и Yale University, а также многочисленные динамичные культурные мероприятия

Откройте для себя большие возможности будущего в столице ОАЭ

Налог на недвижимость в эмирате составляет всего 2% (в Дубае налог 4%). Благодаря более низкой стоимости квадратного метра по сравнению с Дубаем, Абу-Даби является экономически привлекательным вариантом. Город динамично развивается и имеет четыре зоны свободной застройки. Такие варианты предоставляют иностранцам широкий спектр возможностей для высокого качества жизни и инвестиций.

4

Всего 2%

Налог на недвижимость

Зоны свободной застройки

Скачать брошюру

Я согласен с Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Каковы преимущества инвестирования или покупки недвижимости в Абу-Даби?

Стабильное экономическое и культурное развитие

Абу-Даби активно реализует амбициозную программу, включающую такие преобразующие инициативы, как Abu Dhabi Economic Vision 2030, Abu Dhabi Investment Office (ADIO), развитие Ramhan Island и шести предстоящих культурных мегапроектов. Программы нацелены на то, чтобы сделать эмират мировым лидером в области экономического роста, инноваций и культурной жизни.

(01)

Abu Dhabi Economic Vision 2030

Развитие Ramhan Island

Abu Dhabi Investment Office

6 предстоящих культурных мегапроектов

Свяжитесь с нашей командой и узнайте больше

Возможность получения золотой визы сроком на 10 лет

При покупке недвижимости свыше AED 2 млн (USD 545 тыс.) инвесторы могут получить Золотую визу. Документ позволяет владельцу легально находиться в ОАЭ на долгосрочной основе, открыть банковский счет, учиться, работать. Правила распространяются на членов семьи и домашний персонал.

(04)

10-летняя золотая виза

AED 2 M

USD 545 ТЫС.

Развитие недвижимости и инфраструктуры

В эмирате реализуется множество новых проектов в сфере недвижимости, открываются филиалы международных детских садов, школ, знаменитых университетов, ресторанов, отмеченных звездами Мишлен, музеев мирового класса и тематических парков. Кроме того, можно посетить такие известные торговые центры, как Khalidiyah Mall, Marina Mall и Abu Dhabi Mall.

(05)

Новые проекты

В эмирате реализуется множество новых проектов в сфере недвижимости

Высокий ROI

Инвестиции в недвижимость Абу-Даби обеспечивают высокую доходность и не облагаются налогами для инвесторов из всех стран, кроме США. Средняя доходность составляет более 7%.

(03)

>7%

доходность инвестиций

Gardenia Bay

Стабильная валюта

Валюта ОАЭ считается одной из самых стабильных в мировой экономике. Обменный курс дирхама Арабских Эмиратов к доллару США остается неизменным уже 20 лет, прочно удерживаясь на уровне AED 3,67 за USD 1.

(02)

1 USD = 3.67

AED

Проекты

Получить персональную консультацию от отдела продаж

Sea La Vie

Спортивные залы

Sea La Vie на Yas Island состоит из четырех роскошных башен треугольной формы, спроектированных компанией Nine Yards, которые предлагают премиальную коллекцию резиденций с 1–4 спальнями на побережье.

двуспальная
кровать

ОТПРАВИТЬ ЗАПРОС

2&4 спальни в дуплексах

1–4 спальни
в апартаментах

Yas Bay

Тип недвижимости

+10

Тип недвижимости

Бассейн

Детские площадки

Пляжные развлечения

Q1 2026

Сдача

30/70

План платежей

EUR 324 000

Стартовая цена

Yas Golf Collection

Yas Golf Collection — проект компании Aldar Properties. Сообщество состоит из элитных жилых объектов и потрясающего поля для гольфа мирового класса.
Property types: студии, апартаменты
EUR 183 000 / стартовая цена

Брошюра

Запрос недвижимости

Gardenia Bay

Gardenia Bay — кусочек рая на Yas Island, где природа сочетается с премиальным обслуживанием, а фоном служит успокаивающая гладь залива.
Property types: студии, апартаменты
EUR 201 000 / стартовая цена

Брошюра

Запрос недвижимости

Mayyas at The Bay

Mayyas at The Bay — новый жилой комплекс на набережной Yas Island от девелоперской компании Advanced Properties.
Property types: студии, апартаменты, дуплексы
EUR 220 000 / стартовая цена

Брошюра

Запрос недвижимости

Saadiyat Grove

Спортивные залы

Saadiyat Grove от Aldar Properties — великолепный проект, включающий в себя комплекс The Source 2. К покупке представлены элегантно оформленные жилые объекты, расположенные на Saadiyat Island. Жители могут добраться до различных ключевых направлений. Всего в нескольких минутах располагается Louvre Abu Dhabi и другие выдающиеся культурные достопримечательности, такие как Zayed National Museum.

4-6 спальни в виллах

По запросу

4 спальни
в таунхаусе

Тип недвижимости

Стартовая цена

+10

Тип недвижимости

Saadiyat Island

Бассейны

Детские площадки

Ландшафтные сады

2026

Сдача

5%

Для бронирования

60/40

План платежей

Получить персональную консультацию от отдела продаж

ОТПРАВИТЬ ЗАПРОС

Откройте для себя самые популярные острова в Абу-Даби

Абу-Даби — оживленная столица ОАЭ

Эмират невероятно привлекателен благодаря множеству островов, каждый из которых предлагает особый вкус роскошной жизни. В числе самых известных островных направлений — Yas Island и Saadiyat Island.

Yas Island

Ferrari World

Рай для любителей развлечений и первоклассное место для проживания. Здесь расположены такие культовые достопримечательности, как Ferrari World, Warner Brothers World и SeaWorld Abu Dhabi, который откроется в 2023 году. На Yas Island находятся всемирно известная трасса Формулы-1 Yas Marina Circuit и стадион Etihad Arena.

Warner Brothers World

SeaWorld Abu Dhabi

The Etihad Arena

Saadiyat Island

Louvre Abu Dhabi

Известный культурный центр Абу-Даби, славящийся такими заведениями, как Louvre Abu Dhabi. В 2024-25 годах ожидается открытие Guggenheim Abu Dhabi, Natural History Museum Abu Dhabi и Zayed National Museum. Saadiyat Island, удостоенный звания лучшего пляжного направления на Ближнем Востоке.

Natural History Museum Abu Dhabi

Zayed National Museum

Guggenheim Abu Dhabi

Белые солнечные пляжи

Элитные торговые центры

Знаменитые мечети

Возможности недвижимости

О нас

Мы создали обширную клиентскую базу, которая является свидетельством нашего авторитета, репутации и безупречного отношения к клиентам.

Компания Metropolitan Premium Properties, основанная в 2012 году, стремится удовлетворить потребности всех участников рынка недвижимости, от инвесторов и застройщиков до конечных пользователей и арендаторов.

120,000

15 лет

>700

Top-5

Клиентов на рынке недвижимости

Работаем с недвижимостью с 2008 года

Брокеров для ваших целей

Агентств с наилучшими результатами

Наши подразделения

Компания Metropolitan Group была основана в 2008 году и оказывает ряд услуг в сфере недвижимости в ОАЭ и странах центральной Европы. У нас есть офисы в Дубае, Абу-Даби, в Вене (Австрия) и Гонконге (Китай). Мы отмечены множеством наград как один из лучших брокеров у крупнейших девелоперов ОАЭ, таких как Emaar Properties, Dubai Properties, Meraas Holding, DAMAC Properties и Aldar Properties. Это дает компании приоритетное право бронирования лучших объектов недвижимости.

В 2022 году агентство Metropolitan Premium Properties получило награды Real Estate Agency 5-20 Offices Dubai и Best Real Estate Agency 5-20 Offices Arabia на International Property Awards 2022. В 2023 году компания заняла 6 место в рейтинге Best Workplaces, поднявшись на 4 позиции вверх по сравнению в 2022 годом.