Недвижимость для инвестиций и жизни в Абу-Даби

Почему столица ОАЭ так популярна среди инвесторов — преимущества инвестирования в недвижимость Абу-Даби

Получить консультацию
December 8, 2024

Date

The Collection

Al Barari, Dubai, UAE

AED 37.000.000

price

Booking Now

Получить консультацию

Просто введите свои контакты и наши специалисты вам помогут

Спасибо, что отправили нам сообщение!

Наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время.

Oops! Something went wrong while submitting the form.
Почему Абу-Даби?
Сердце культурной и экономической жизни ОАЭ

Абу-Даби привлекает инвесторов со всего мира своей стабильной экономикой, выгодным расположением и современной инфраструктурой. Этот эмират, признанный самым безопасным городом планеты по версии Numbeo, открывает уникальные возможности для инвестиций: отсутствие налогов, возможность иностранцам владеть недвижимостью во freehold-зонах и высокую доходность от аренды — в среднем 6–8%. Диверсификация экономики — от туризма до технологий и зеленой энергетики — создает прочный фундамент для устойчивого роста. Это делает Абу-Даби выгодным и надежным направлением для тех, кто ценит стабильность, долгосрочную перспективу и высокий доход.

9-е место
в рейтинге InterNations Expat City Ranking 2024
4,8 млн
количество людей, посетивших эмират за первые 10 месяцев 2024 года
Абу-Даби привлекает иностранные инвестиции

Department of Municipalities and Transport (DMT) сообщил о значительном росте прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в сектор недвижимости Абу-Даби. В первой половине 2024 года объем ПИИ в этой категории достиг AED 834,6 млн (USD 227 млн). Это подтверждает исключительный рост на 225% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

Золотая виза
От AED 2 млн (USD 545 тыс.)
AED 3,28 млрд
USD 893 млн
Абу-Даби становится центром культуры и знаний

Абу-Даби — место, где сосредоточены выдающиеся культурные и образовательные объекты. Здесь находится Louvre Abu Dhabi, а в ближайшее время откроются такие мировые достопримечательности, как Guggenheim Abu Dhabi и Natural History Museum Abu Dhabi. В городе есть престижные учебные заведения — Sorbonne University Abu Dhabi и NYU Abu Dhabi, которые привлекают студентов и ученых со всего мира. Кроме того, в эмирате часто проводятся всемирно известные мероприятия — Abu Dhabi Art Fair и International Book Fair собирают тысячи любителей искусства, литературы и науки. Все это превращает Абу-Даби в динамичный центр культурной жизни и общения.

Откройте для себя большие возможности будущего в столице ОАЭ

Рынок недвижимости Абу-Даби активно меняется, становясь еще более привлекательным для иностранных инвесторов. Этому способствуют дружелюбная к покупателям политика и конкурентоспособные цены. Одно из ключевых преимуществ — низкий сбор за передачу собственности — всего 2%, что значительно выгоднее по сравнению с 4% в Дубае. Это делает покупку недвижимости здесь более рентабельной. В 2024 году Центр недвижимости Абу-Даби (ADREC) представил стратегический план, направленный на привлечение ПИИ и повышение доверия со стороны покупателей. Этот шаг укрепит позиции Абу-Даби как ведущего инвестиционного направления в сфере недвижимости и подтвердит статус растущего международного хаба.

Скачать
брошюру

Спасибо, что отправили нам сообщение!

Oops! Something went wrong while submitting the form.

Каковы преимущества инвестирования или покупки недвижимости в Абу-Даби?

Стабильное экономическое и культурное развитие

Абу-Даби активно развивается в рамках программы Abu Dhabi Economic Vision 2030, цель которой — превращение эмирата в мировой центр экономического роста и инноваций. Сенсационные проекты, такие как Hudayriat Island и Ramhan Island, демонстрируют масштаб и амбиции региона, сочетая культурное наследие и современный подход. Zayed National Museum и TeamLab Phenomena Abu Dhabi еще больше усиливают привлекательность эмирата и укрепляют позиции Абу-Даби как одного из самых перспективных городов для жизни и вложений.

Abu Dhabi Economic Vision 2030

Zayed National Museum

Hudayriyat Island

Ramhan Island

(01)

Стабильная валюта

Курс дирхама ОАЭ (AED) уже более 20 лет остается на фиксированном уровне — AED 3,67 за USD 1. Такая стабильность обеспечивает уверенность международных инвесторов, минимизируя валютные риски. Благодаря надежному и стабильному курсу, инвестиции в ОАЭ становятся предсказуемыми и привлекательными для крупных и частных инвесторов.
1 USD = 3.67
AED

(02)

Высокий ROI

Инвестиции в недвижимость Абу-Даби обеспечивают высокую доходность, которая не облагается налогом. Средний ROI — 7–9%, что делает рынок эмирата одним из самых выгодных в регионе.
7%+
Окупаемость инвестиций

(04)

Возможность получения Золотой визы на 10 лет

Покупка недвижимости стоимостью от AED 2 млн (USD 545 тыс.) дает возможность оформить 10-летнюю Золотую визу. С ней вы сможете беспрепятственно жить, работать, открывать банковские счета и спонсировать членов семьи.
10-летняя Золотая виза AED 2 млн
(USD 545 тыс.)

(04)

Развитие недвижимости и инфраструктуры

Эмираты продолжают демонстрировать значительный рост, и в 2025 году ожидается ввод в эксплуатацию более 50 тыс. новых жилых объектов. Это связано с прогнозируемым ростом населения на 7%. Расширение рынка недвижимости включает проекты бюджетного жилья в таких ключевых районах, как Yas Island, Saadiyat Island и Al Reem Island.
Проекты
На рынке недвижимости Абу-Даби реализуются новые роскошные проекты.
Свяжитесь с нашей командой и узнайте больше
Проекты
Hudayriyat Island

На Hudayriyat Island представлены уникальные виллы и особняки с 3-8 спальнями с захватывающим панорамным видом на море. У резидентов есть доступ к частным пляжам. Современная инфраструктура, в частности бассейны, тренажерные залы и парки, делают проживание здесь еще более комфортным. Этот проект идеально подходит для тех, кто хочет жить в атмосфере роскоши и безмятежности.

Типы недвижимости:Особняки с 6-8 спальнями, виллы с 3-7 спальнями

EUR 1 500,000
/ начальная цена
Ramhan Island

Здесь вас ждут экологически чистые виллы и резиденции с 3-7 спальнями с потрясающим видом на оживленную набережную. Первоклассная инфраструктура и множество зон для отдыха создают идеальные условия для жизни и отдыха. Также у жителей есть доступ к пристани для яхт.

Типы недвижимости: Виллы с 3-7 спальнями

Upon request
/ начальная цена
Ohana by The Sea

Ohana by the Sea — роскошные пляжные виллы с 5-7 спальнями. Каждая спроектирована так, чтобы обеспечить жителям максимальный комфорт и роскошь. Просторные комнаты, обеспечивают идеальные условия для жизни. Кроме того, из резиденций есть частный выход на пляж, что позволяет наслаждаться уединением на берегу моря.

Типы недвижимости: Виллы с 4-5 спальнями

EUR 1 603.200
/ начальная цена
The Arthouse

В Arthouse представлены современные апартаменты с 1-3 спальнями и две sky-виллы с пятью спальнями, где акцент сделан на креативность и уникальный дизайн. Открытые пространства, художественные галереи и живая атмосфера, создают идеальные условия для комфортной жизни. Инфраструктура проекта включает сады на крыше, бассейн, фитнес-центр и многое другое.

Типы недвижимости: Апартаменты с 1-3 спальнями, виллы Sky-Villas с 5 спальнями

EUR 839 800
/ начальная цена
Mandarin Oriental Residences

В комплексе Mandarin Oriental Residences, расположенном на Saadiyat Island, вас ждут апартаменты с 1-4 спальнями и пентхаусы с пятью спальнями. У резидентов будет доступ к эксклюзивным услугам бренда Mandarin Oriental — спа, изысканные рестораны, фитнес-залы и многое другое.

Типы недвижимости: Апартаменты с 1-4 спальнями, пентхаусы с 5 спальнями

EUR 1 500 000
/ начальная цена
Rivage

В Rivage на Al Reem Island представлены апартаменты с 1–3 спальнями, дуплексы с 2-3 спальнями, а также sky villas и sky palaces с двумя спальнями. Из окон резиденций открывается потрясающий вид на бескрайнее море. Премиальная инфраструктура — бассейны, тренажерные залы и магазины. Это место идеально подходит для тех, кто ценит изысканный городской стиль жизни с легким доступом к ключевым деловым и образовательным центрам Абу-Даби.

Типы недвижимости: Апартаменты с 1-3 спальнями, дуплексы с 2-3 спальнями, виллы Sky Villas,  Sky Palaces

EUR 300 300
/ начальная цена
Canal By M

В Canal by M на Al Reem Island вас ждут уникальные апартаменты с 2-3 спальнями, таунхаусы с тремя спальнями и пентхаус с четырьмя спальнями. Наслаждайтесь роскошным образом жизни с премиальной инфраструктурой поблизости, в частности набережной вдоль канала, магазинами, ресторанами и фитнес-центрами.

Типы недвижимости: Апартаменты с 2-3 спальнями, пентхаусы с 4 спальнями, таунхаусы с 3 спальнями

EUR 661 700
/ начальная цена
SHA Residences

SHA Residences Emirates AlJurf — роскошные виллы с 4-7 спальнями и апартаменты с 1–4 спальнями, которые спроектированы с акцентом на комфорт, велнес и экологичность. У жителей комьюнити есть доступ к эксклюзивным велнес- и фитнес-центрам, спа-салонам. Это идеальный выбор для тех, кто стремится к гармонии между роскошью и здоровым образом жизни.

Типы недвижимости: Апартаменты с 1-4 спальнями, виллы с 4-7 спальнями

EUR 1 100 100
/ начальная цена

Откройте для себя самые популярные
острова в Абу-Даби

Абу-Даби, оживленная столица ОАЭ

Очаровывает разнообразием островов, где на каждом царит уникальная атмосфера. Среди них выделяются Yas Island и Saadiyat Island.

Белые солнечные пляжи

Элитные торговые центры

Знаменитые мечети

Возможности недвижимости

Yas Island

Yas Island — настоящий рай для любителей активного отдыха и первоклассное место для жизни. Здесь находятся такие культовые достопримечательности, как Ferrari World, Warner Bros. World и SeaWorld Abu Dhabi. На Yas Island находятся всемирно известная трасса Формулы-1 Yas Marina Circuit и стадион Etihad Arena. Остров также славится Yas Marina Circuit, где проходят гонки Формулы-1, и Etihad Arena на которой в апреле 2025 года будет проходить Arenacross World Tour Finals. Кроме того, в Yas Waterworld сейчас идет реконструкция, в рамках которой появятся 18 новых аттракционов и развлечений, а вместимость парка увеличится на 20%.

Ferrari World
Warner Brothers World
SeaWorld Abu Dhabi
The Etihad Arena

Saadiyat Island

Saadiyat Island — культурный центр Абу-Даби, где расположены такие мировые достопримечательности, как Louvre Abu Dhabi и недавно открывшийся центр, способствующий межконфессиональному диалогу Abrahamic Family House. В 2025 году жители столицы ждут открытия Guggenheim Abu Dhabi, Natural History Museum Abu Dhabi и Zayed National Museum. Кроме того, остров был признан лучшим пляжным направлением Ближнего Востока, где гармонично сочетаются живописные пейзажи и культурные традиции.

Louvre Abu Dhabi
Zayed National Museum
Guggenheim Abu Dhabi
О нас
Отмеченное наградами агентство, формирующее рынок недвижимости ОАЭ

Metropolitan Group — ведущее агентство недвижимости Ближнего Востока.

Компания Metropolitan Capital Real Estate, входящая в состав Metropolitan Group, была основана в 2018 году. Она успешно работает с инвесторами, застройщиками, арендаторами и конечными покупателями, предоставляя полный спектр профессиональных услуг.

Смотреть видео
120
наград
15+ лет
Опыт работы
1,000+
Сотрудники
Top-5
Best Performing Agencies
Наши направления
Наши награды
DAMAC Broker Awards, Top Sales Agency
Q4 2023
No 1 Black Onyx Awards
Q3 2023
No 4 Emaar Properties’ Broker Awards
Q1 2024
No 1 Top Partner Award Tilal Al Ghaf Broker Awards
Q2 2023
Dubizzle Agency of the Month
Q1 2023

Получите бесплатную консультацию
от наших экспертов

Просто введите свои контакты, и наши эксперты помогут вам

Спасибо, что отправили
нам сообщение!

Our expert will contact you soon

Oops! Something went wrong while submitting the form.

Ioana Runceanu

Отдел продаж

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, оставьте заявку на нашем сайте.