Спасибо, что отправили нам сообщение!
Наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время.
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Почему столица ОАЭ так популярна среди инвесторов — преимущества инвестирования в недвижимость Абу-Даби
Date
Al Barari, Dubai, UAE
price
Абу-Даби привлекает инвесторов со всего мира своей стабильной экономикой, выгодным расположением и современной инфраструктурой. Этот эмират, признанный самым безопасным городом планеты по версии Numbeo, открывает уникальные возможности для инвестиций: отсутствие налогов, возможность иностранцам владеть недвижимостью во freehold-зонах и высокую доходность от аренды — в среднем 6–8%. Диверсификация экономики — от туризма до технологий и зеленой энергетики — создает прочный фундамент для устойчивого роста. Это делает Абу-Даби выгодным и надежным направлением для тех, кто ценит стабильность, долгосрочную перспективу и высокий доход.
Department of Municipalities and Transport (DMT) сообщил о значительном росте прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в сектор недвижимости Абу-Даби. В первой половине 2024 года объем ПИИ в этой категории достиг AED 834,6 млн (USD 227 млн). Это подтверждает исключительный рост на 225% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
Абу-Даби — место, где сосредоточены выдающиеся культурные и образовательные объекты. Здесь находится Louvre Abu Dhabi, а в ближайшее время откроются такие мировые достопримечательности, как Guggenheim Abu Dhabi и Natural History Museum Abu Dhabi. В городе есть престижные учебные заведения — Sorbonne University Abu Dhabi и NYU Abu Dhabi, которые привлекают студентов и ученых со всего мира. Кроме того, в эмирате часто проводятся всемирно известные мероприятия — Abu Dhabi Art Fair и International Book Fair собирают тысячи любителей искусства, литературы и науки. Все это превращает Абу-Даби в динамичный центр культурной жизни и общения.
Рынок недвижимости Абу-Даби активно меняется, становясь еще более привлекательным для иностранных инвесторов. Этому способствуют дружелюбная к покупателям политика и конкурентоспособные цены. Одно из ключевых преимуществ — низкий сбор за передачу собственности — всего 2%, что значительно выгоднее по сравнению с 4% в Дубае. Это делает покупку недвижимости здесь более рентабельной. В 2024 году Центр недвижимости Абу-Даби (ADREC) представил стратегический план, направленный на привлечение ПИИ и повышение доверия со стороны покупателей. Этот шаг укрепит позиции Абу-Даби как ведущего инвестиционного направления в сфере недвижимости и подтвердит статус растущего международного хаба.
Стабильное экономическое и культурное развитие
Абу-Даби активно развивается в рамках программы Abu Dhabi Economic Vision 2030, цель которой — превращение эмирата в мировой центр экономического роста и инноваций. Сенсационные проекты, такие как Hudayriat Island и Ramhan Island, демонстрируют масштаб и амбиции региона, сочетая культурное наследие и современный подход. Zayed National Museum и TeamLab Phenomena Abu Dhabi еще больше усиливают привлекательность эмирата и укрепляют позиции Абу-Даби как одного из самых перспективных городов для жизни и вложений.
Abu Dhabi Economic Vision 2030
Zayed National Museum
Hudayriyat Island
Ramhan Island
(01)
Стабильная валюта
(02)
Высокий ROI
(04)
Возможность получения Золотой визы на 10 лет
(04)
Развитие недвижимости и инфраструктуры
Jacob & Co. Beachfront Living by Ohana
Этот эксклюзивный жилой комплекс, разработанный Ohana Development, находится в одном из самых престижных районов Абу-Даби и предлагает уникальный образ жизни на берегу моря. Жители смогут наслаждаться потрясающим видом на море и первоклассной инфраструктурой. Проект сочетает в себе роскошь бренда Jacob & Co. и стремление застройщика создавать потрясающее жилье, что делает его идеальным выбором для ценителей элитной недвижимости.
По запросу
По запросу
На Hudayriyat Island представлены уникальные виллы и особняки с 3-8 спальнями с захватывающим панорамным видом на море. У резидентов есть доступ к частным пляжам. Современная инфраструктура, в частности бассейны, тренажерные залы и парки, делают проживание здесь еще более комфортным. Этот проект идеально подходит для тех, кто хочет жить в атмосфере роскоши и безмятежности.
Типы недвижимости:Особняки с 6-8 спальнями, виллы с 3-7 спальнями
Здесь вас ждут экологически чистые виллы и резиденции с 3-7 спальнями с потрясающим видом на оживленную набережную. Первоклассная инфраструктура и множество зон для отдыха создают идеальные условия для жизни и отдыха. Также у жителей есть доступ к пристани для яхт.
Типы недвижимости: Виллы с 3-7 спальнями
Ohana by the Sea — роскошные пляжные виллы с 5-7 спальнями. Каждая спроектирована так, чтобы обеспечить жителям максимальный комфорт и роскошь. Просторные комнаты, обеспечивают идеальные условия для жизни. Кроме того, из резиденций есть частный выход на пляж, что позволяет наслаждаться уединением на берегу моря.
Типы недвижимости: Виллы с 4-5 спальнями
В Arthouse представлены современные апартаменты с 1-3 спальнями и две sky-виллы с пятью спальнями, где акцент сделан на креативность и уникальный дизайн. Открытые пространства, художественные галереи и живая атмосфера, создают идеальные условия для комфортной жизни. Инфраструктура проекта включает сады на крыше, бассейн, фитнес-центр и многое другое.
Типы недвижимости: Апартаменты с 1-3 спальнями, виллы Sky-Villas с 5 спальнями
В комплексе Mandarin Oriental Residences, расположенном на Saadiyat Island, вас ждут апартаменты с 1-4 спальнями и пентхаусы с пятью спальнями. У резидентов будет доступ к эксклюзивным услугам бренда Mandarin Oriental — спа, изысканные рестораны, фитнес-залы и многое другое.
Типы недвижимости: Апартаменты с 1-4 спальнями, пентхаусы с 5 спальнями
В Rivage на Al Reem Island представлены апартаменты с 1–3 спальнями, дуплексы с 2-3 спальнями, а также sky villas и sky palaces с двумя спальнями. Из окон резиденций открывается потрясающий вид на бескрайнее море. Премиальная инфраструктура — бассейны, тренажерные залы и магазины. Это место идеально подходит для тех, кто ценит изысканный городской стиль жизни с легким доступом к ключевым деловым и образовательным центрам Абу-Даби.
Типы недвижимости: Апартаменты с 1-3 спальнями, дуплексы с 2-3 спальнями, виллы Sky Villas, Sky Palaces
В Canal by M на Al Reem Island вас ждут уникальные апартаменты с 2-3 спальнями, таунхаусы с тремя спальнями и пентхаус с четырьмя спальнями. Наслаждайтесь роскошным образом жизни с премиальной инфраструктурой поблизости, в частности набережной вдоль канала, магазинами, ресторанами и фитнес-центрами.
Типы недвижимости: Апартаменты с 2-3 спальнями, пентхаусы с 4 спальнями, таунхаусы с 3 спальнями
SHA Residences Emirates AlJurf — роскошные виллы с 4-7 спальнями и апартаменты с 1–4 спальнями, которые спроектированы с акцентом на комфорт, велнес и экологичность. У жителей комьюнити есть доступ к эксклюзивным велнес- и фитнес-центрам, спа-салонам. Это идеальный выбор для тех, кто стремится к гармонии между роскошью и здоровым образом жизни.
Типы недвижимости: Апартаменты с 1-4 спальнями, виллы с 4-7 спальнями
Абу-Даби, оживленная столица ОАЭ
Очаровывает разнообразием островов, где на каждом царит уникальная атмосфера. Среди них выделяются Yas Island и Saadiyat Island.
Белые солнечные пляжи
Элитные торговые центры
Знаменитые мечети
Возможности недвижимости
Yas Island
Yas Island — настоящий рай для любителей активного отдыха и первоклассное место для жизни. Здесь находятся такие культовые достопримечательности, как Ferrari World, Warner Bros. World и SeaWorld Abu Dhabi. На Yas Island находятся всемирно известная трасса Формулы-1 Yas Marina Circuit и стадион Etihad Arena. Остров также славится Yas Marina Circuit, где проходят гонки Формулы-1, и Etihad Arena на которой в апреле 2025 года будет проходить Arenacross World Tour Finals. Кроме того, в Yas Waterworld сейчас идет реконструкция, в рамках которой появятся 18 новых аттракционов и развлечений, а вместимость парка увеличится на 20%.
Saadiyat Island
Saadiyat Island — культурный центр Абу-Даби, где расположены такие мировые достопримечательности, как Louvre Abu Dhabi и недавно открывшийся центр, способствующий межконфессиональному диалогу Abrahamic Family House. В 2025 году жители столицы ждут открытия Guggenheim Abu Dhabi, Natural History Museum Abu Dhabi и Zayed National Museum. Кроме того, остров был признан лучшим пляжным направлением Ближнего Востока, где гармонично сочетаются живописные пейзажи и культурные традиции.
Metropolitan Group — ведущее агентство недвижимости Ближнего Востока.
Компания Metropolitan Capital Real Estate, входящая в состав Metropolitan Group, была основана в 2018 году. Она успешно работает с инвесторами, застройщиками, арендаторами и конечными покупателями, предоставляя полный спектр профессиональных услуг.
Ioana Runceanu
Отдел продаж
Для получения дополнительной информации, пожалуйста, оставьте заявку на нашем сайте.