Abu Dhabi est la capitale des EAU et la deuxième ville la plus populaire des EAU après Dubaï. Elle offre de nombreuses possibilités en matière d'investissement et de vie, qu'il s'agisse de travail, de création d'entreprise ou d'immobilier. La ville accueille également le président, le Gouvernement et le Supreme Petroleum Council des EAU. Le développement rapide de la ville, son urbanisation, ses abondantes réserves de pétrole et de gaz et ses revenus supérieurs à la moyenne en ont fait une métropole dynamique qui attire les investisseurs et les expatriés du monde entier. En tant que centre politique, industriel, culturel et commercial des EAU, Abu Dhabi contribue de manière significative à l'économie du pays, représentant environ deux tiers du PIB approximatif de 503 milliards de dollars.
18 millions
Abu Dhabi a accueilli environ 18 millions d'étrangers en 2022
5ème place
dans le réseau mondial InterNations
Abu Dhabi attire les investissements étrangers
Le Department of Municipalities and Transport (DMT) a enregistré une forte hausse des investissements directs étrangers (IDE) dans le secteur de l'immobilier d'Abu Dhabi. Au cours du premier semestre de 2023, les IDE dans la catégorie des particuliers ont atteint 834,6 millions AED (227 millions USD), soit un taux de croissance exceptionnel de 363% par rapport à la même période de l'année dernière.
AED 834.6M
USD 227M
Golden Visa
à partir de 2 millions AED pour obtenir un Golden visa pour 10 ans
Abu Dhabi devient le centre culturel et du savoir du Golfe
La croissance culturelle d'Abu Dhabi est évidente grâce à ses musées de renommée internationale, ses parcs à thème, ses excellents établissements scolaires, dont la Sorbonne et la Yale University, et ses nombreux événements culturels passionnants, ce qui en fait un pôle central pour les activités culturelles et intellectuelles de la région.
Établissements d'enseignement
y compris la Sorbonne et l'Université de Yale, et ses nombreux événements culturels dynamiques
Explorez les excellentes opportunités du futur dans la capitale des EAU
Le secteur de la vente de biens immobiliers aux clients internationaux d'Abu Dhabi est en passe de connaître une évolution très prometteuse. La taxe DLD à Abu Dhabi n'est que de 2% (contre 4% à Dubaï) et, avec un prix au mètre carré inférieur à celui de Dubaï, Abu Dhabi constitue une option économiquement très attractive. La ville connaît une expansion dynamique, caractérisée par des projets de construction en cours, et dispose de quatre zones franches, offrant aux étrangers une large sélection d'opportunités pour une qualité de vie et des investissements de haut niveau.
Quels sont les avantages d'un investissement ou d'un achat immobilier à Abu Dhabi?
Un développement économique et culturel stable
Abu Dhabi poursuit activement un ambitieux programme avec des projets transformateurs, comme la Abu Dhabi Economic Vision 2030, l'Abu Dhabi Investment Office (ADIO), le développement de Ramhan Island et six mégaprojets culturels à venir. Ces initiatives visent à faire de l'Émirat un leader mondial en matière de croissance économique, d'innovation et de vie culturelle.
Les investisseurs faisant l'acquisition d'un bien immobilier pourront obtenir un visa de résidence. Si le montant de l'investissement atteint 2 millions AED (545 000 USD) ou plus, l'investisseur pourra obtenir un Golden Visa de 10 ans. Ce visa permet à son titulaire de résider légalement aux EAU à long terme, d'ouvrir un compte bancaire, d'étudier, de travailler et de parrainer les membres de sa famille et son personnel de service.
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Golden visa de 10 ans
AED 2M
545K USD
Développement de l'immobilier et des infrastructures
L'Émirat entreprend de nombreux nouveaux projets immobiliers et accueille des crèches internationales, des écoles, de prestigieuses universités de renom, des restaurants étoilés, des musées de renommée internationale ainsi que des parcs à thème. De plus, il possède des centres commerciaux haut de gamme comme Khalidiyah Mall, Marina Mall et Abu Dhabi Mall.
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Nouveaux projets
L'émirat entreprend de nombreux nouveaux projets immobiliers
Un ROI élevé
Un investissement dans un bien immobilier à Abu Dhabi offre un ROI élevé et est exonéré d'impôts pour les investisseurs de tous les pays, à l'exception des États-Unis. Le ROI moyen est supérieur à 7%.
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>7%
ROI de plus
Gardenia Bay
Une monnaie stable
La monnaie des EAU est considérée comme l'une des plus stables de l'économie mondiale. Le taux de change du dirham des Émirats Arabes par rapport au Dollar Américain est resté inchangé depuis 20 ans, s'établissant fermement à 3,67 AED pour 1 USD.
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1 USD = 3.67
AED
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Projets
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Sea La Vie
Gymnases
Sea La Vie, sur Yas Island, se compose de 4 tours de luxe de forme triangulaire conçues par Nine Yards, offaent une sélection haut de gamme d'appartements de 1 à 4 chambres en bord de mer.
Saadiyat Grove d'Aldar Properties est un magnifique développement qui comprend le complexe The Source 2 et propose d'élégants logements conçus sur Saadiyat Island. Les résidents peuvent accéder à de nombreux centres d'intérêts et ne sont qu'à quelques minutes du Louvre Abu Dhabi et des futurs destinations culturelles de premier plan, comme le Zayed National Museum.
4-6 chambres villas
Sur demande
Maison de ville 4 chambres
Type de propriété
Prix de départ
+10
Type de propriété
Saadiyat Island
Piscines
Aires de jeux pour enfants
Jardins paysagers
2026
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Découvrez les îles les plus populaires d'Abu Dhabi
Capitale dynamique des EAU
Abu Dhabi possède un attrait unique grâce à sa large disposition d'îles, chacune offrant une atmosphère de luxe spécifique. Yas Island et Saadiyat Island comptent parmi les îles les plus réputées.
Yas Island
Ferrari World
Yas Island est un havre de paix pour les amateurs de divertissement et une destination résidentielle haut de gamme. Accueillant des centres d'intérêts emblématiques comme le Ferrari World, Warner Brothers World et SeaWorld Abu Dhabi, qui ouvrira ses portes en 2023, Yas Island possède également le circuit de Formule 1 Yas Marina et l'Etihad Arena, tous deux mondialement reconnus. Cette île est l'endroit idéal si vous souhaitez côtoyer les stars et être au cœur de tous les événements qui se déroulent tout au long de l'année.
Warner Brothers World
SeaWorld Abu Dhabi
The Etihad Arena
Saadiyat Island
Louvre Abu Dhabi
Saadiyat Island est le centre culturel bien connu d'Abu Dhabi, réputé pour ses institutions comme le Louvre Abu Dhabi. Les résidents attendent avec impatience l'inauguration du Guggenheim Abu Dhabi, du Natural History Museum Abu Dhabi et du Zayed National Museum, qui devraient tous être construits d'ici 2024-2025. Désignée meilleure destination touristique du Moyen-Orient, Saadiyat Island est une prestigieuse île et riche sur le plan culturel.
Natural History Museum Abu Dhabi
Zayed National Museum
Guggenheim Abu Dhabi
Plages de sable blanc
Centres commerciaux haut de gamme
Mosquées emblématiques
Opportunités immobilières exquises
À Propos De Nous
Nous avons bâti une vaste clientèle, ce qui témoigne de notre crédibilité, de notre réputation et de notre expérience client impeccable.
Metropolitan Group, fondé en 2012, a pour objectif de répondre à tous les acteurs du marché immobilier, des investisseurs et promoteurs aux utilisateurs finaux et locataires.
120,000
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Clients
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Agences Les Plus Performantes
Nos Départements
Metropolitan Group a été fondé en 2008 et fournit une gamme de services immobiliers aux Émirats Arabes Unis et en Europe centrale. Nous avons des bureaux à Dubaï, Abu Dhabi, Vienne (Autriche) et Hong Kong (Chine). Nous avons été reconnus par de nombreux prix comme l'un des meilleurs courtiers en relation avec les principaux promoteurs des Émirats Arabes Unis tels que Emaar Properties, Dubai Properties, Meraas Holding, DAMAC Properties et Aldar Properties. Cela donne à l'entreprise un accès prioritaire à la réservation des meilleures propriétés.
Metropolitan Premium Properties a reçu l'Agence immobilière 5-20 Bureaux à Dubaï et la Meilleure Agence Immobilière 5-20 Bureaux en Arabie lors des International Property Awards 2022. En 2023, l'entreprise a pris la 6e place du classement des Meilleurs lieux de travail, en hausse de 4 positions par rapport à l'année précédente.
Nos Récompenses
Meraas Black Onyx 2023
dubizzle Agency of the Month
Darglobal Top Performing Agency 2023
Emaar Broker Awards Q1 2023
Best Real Estate Agency 5-20 Offices Dubai
2023
Best Real Estate Agency 5-20 Offices Arabia
2023
6th place in the Best Workplaces
2023
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